Leben auf einer Etage im Bungalowstil – Einfamilienhaus in Erdeborn nahe Süßer See

Kaufpreis: Nicht mehr im Verkauf

Ort: 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Erdeborn

Herzlich willkommen im Herzen von Erdeborn!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil lädt Sie ein, eine jahrzehntelange Geschichte der Gemeinschaft, Kreativität und Geborgenheit zu erleben. Ursprünglich im Jahr 1989 als beliebte Eisdiele erbaut, wird dieses Haus seit über 25 Jahren mit Liebe als Familienwohnsitz genutzt.

Ein Zuhause mit Geschichte:

Betreten Sie ein Stück Vergangenheit, das sich in ein gemütliches Familienheim verwandelt hat. Der nostalgische Flair der ehemaligen Eisdiele ist noch spürbar, während nun Wohnkomfort und Raum für persönliche Entfaltung im Mittelpunkt stehen.

Tolle Flächen, vielfältige Möglichkeiten:

Das Grundstück erstreckt sich über 437 Quadratmeter und bietet mit bis zu 124 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Derzeit werden ca. 89 Quadratmeter in 3 Zimmern als Wohnfläche genutzt. Dazu kommen 2 getrennte Bäder mit einer Dusche und einem Eckbad, sowie einer Waschküche und dem Flur. Der übrige Raum dient aktuell als Lager und Werkstatt. Dieser Bereich kann jedoch nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Der Grundriss zeigt einen früheren Plan der Zimmeraufteilung. Die Innenwände können variabel angepasst werden, da sie nicht tragend sind.

Ein Garten für Ihre Träume:

Das Grundstück beinhaltet nicht nur den charmanten Wohnbereich, sondern auch einen weiteren Gartenabschnitt, der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gestalten Sie einen eigenen Gemüsegarten oder lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Ruhe in zentraler Lage:

Dieses einzigartige Anwesen liegt zentral im Ort, dennoch in einer ruhigen Nebenstraße. Durch die zweite Reihe genießen Sie nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch eine erhöhte Ruhe, während alle Annehmlichkeiten des Ortes in wenigen Schritten erreichbar sind.

Einladende Atmosphäre, zeitloser Stil:

Die Architektur des Bungalows sorgt für eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Klare Linien, helle Räume und das Potential zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einem zeitlosen Juwel.

Familienfreundlichkeit in Erdeborn:

Erdeborn ist nicht nur ein Ort mit historischem Charme sondern auch eine familienfreundliche Gemeinde. Mit gleich zwei Kindergärten und einer Grundschule im Ort ist diese Umgebung ideal für Familien mit Kindern. Dies ist nicht nur bequem, sondern stärkt auch das Gemeinschaftsgefühl.

Sonstiges:

Es existiert ein Wegerecht des Nachbarn, damit dieser seinen Garten betreten kann. Die Heizung und Elektrik wurden 1998 erneuert. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf zum Beispiel bei Fenstern.

Wohnkomfort auf einen Blick

• 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, 2 Bäder)
• Bungalowstil
• 89 qm Wohnfläche, früher 124 qm Wohnfläche
• Zustand: sanierungsbedürftig, Heizung, Elektrik, Wasser ältere Sanierung
• Grundstücksfläche 439 qm
• Baujahr Objekt: ca. 1989
• Gastherme für Heizung und Warmwasser
• Energieausweis: wird erstellt
• Anteilige Käuferprovision: 2.975€ inkl. MwSt.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Erdeborn bietet nicht nur ein historisches Erbe, sondern auch Raum für Ihre persönliche Geschichte. Nutzen Sie die Flexibilität und die Freiheit, diesen Ort nach Ihren Vorstellungen zu formen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Zuhause zu entdecken und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies könnte der Anfang Ihres eigenen Kapitels in Erdeborn sein.

Interesse?

Melden Sie sich jetzt bei Interesse über unser Kontaktformular oder telefonisch 0157 308 789 10.

Lage des Ortes

Erdeborn liegt zwischen Eisleben und Halle / Saale in der Nähe des Süßen Sees. Der Ort ist durch die B80 und die A38 sehr gut angebunden. Durch die S7 ist der Ort auch sehr gut von Eisleben oder Halle per Bahn zu erreichen.

Haftungsausschluss

Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.

Courtagepassus

Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 2.975€ inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die gesamte Maklerprovision von Käufer und Verkäufer wird gemäß dem seit 23. Dezember 2020 geltenden „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, BGB § 656a bis § 656d je zur Hälfte in Höhe von je 2.975€ getragen.