Modernisierte Ferienimmobilie mit Traumblick auf Schloss Seeburg und Weinberge

Ort: Rösetal (Seeburg)

Kaufpreis: auf Anfrage

Dieser liebevoll und hochwertig sanierte Bungalow in traumhafter Lage am Süßen See begeistert mit einer wunderschönen Aussicht. Von der großzügigen Terrasse reicht der Blick über das malerische Rösetal, vorbei am Schloss Seeburg bis hin zu den Weinbergen von Höhnstedt. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge, absolute Ruhe und das Gefühl, dem Alltag ein Stück weit entkommen zu sein.

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Mit rund 35 m² Wohnfläche bietet der Bungalow alles, was man zum entspannten Wohnen, als Wochenendrefugium oder als Ferienimmobilie benötigt. Durch die Öffnung des Wohnbereichs entstand ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das gemeinsam mit der modernen Ausstattung sofort überzeugt.

Im vergangenen Jahr wurde die Immobilie umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Vinylböden in Industriequalität, abgestimmte Farbtöne und zahlreiche durchdachte Details schaffen eine moderne und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.

Das neu errichtete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen beheizbaren Spiegel und vollständig erneuerte Leitungen. Schiebetüren sorgen zusätzlich für eine optimale Raumnutzung.

Dank Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, ergänzender Infrarot-Heizpaneele sowie beheiztem Handtuchhalter ist die Immobilie ganzjährig komfortabel nutzbar. Die ebenfalls neu geschaffene frostfreie Wasserversorgung, ganzjähriger Stromanschluss sowie die großzügige Abwasserzisterne bieten dafür die besten Voraussetzungen.

Auch im Außenbereich wurde mit großem Aufwand investiert. Der untere Grundstücksbereich des 561m² großen Grundstücks wurde vollständig neu entwickelt, von Bewuchs befreit und funktional gestaltet. Entstanden sind zusätzliche Nutzflächen, ein Bereich für einen PKW-Stellplatz, ein Vorratsschuppen sowie eine stabile Stützmauer zur Hangsicherung. Ein neu errichteter Zaun rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Besonders reizvoll ist die Lage: angenehm ruhig ohne Durchgangsverkehr und dennoch nur wenige Minuten vom Strand des Süßen Sees sowie den beliebten Straußwirtschaften und Weinbaubetrieben der Region entfernt.

Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage für die Vermietung – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort, einzigartiger Aussicht und unmittelbarer Nähe zu Natur, Wasser und Wein.

Stellen Sie sich vor:

Ein warmer Sommerabend. Die Sonne sinkt langsam hinter das Schloss. Auf der Terrasse steht ein Glas Höhnstedter Wein. Der Blick schweift vom Schloss Seeburg über das Rösetal bis zu den Rebhängen am Horizont. Es ist still. Nur das Zwitschern der Vögel und eine leichte Brise begleiten den Moment.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Preis auf Anfrage
• Grundstück mit 561 m²
• Bungalow, Baujahr ca. 1980 mit ca. 35 m² Wohnfläche
• Umfangreiche Kernsanierung im vergangenen Jahr
• Traumhafter Panoramablick vom Schloss Seeburg bis zu den Höhnstedter Weinbergen
• Großzügige Terrasse mit Südlage und Fernblick
• Offene Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche
• Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Ganzjährig nutzbar
• Frostfreie Wasserversorgung
• Abwasserzisterne mit ca. 6.500 Litern
• Neue Elektroinstallation
• PKW-Stellplatz möglich
• Zusätzlich massiv gemauertes Nebengebäude
• Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
• Bisher erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt
• Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Ausstattung
• Strand, Weinberge und Straußwirtschaften in wenigen Minuten erreichbar
• Vollständige und geschmackvolle Einrichtung ist im Preis enthalten
• Teilweise handgefertigte Möbel- und Dekorationselemente
• Käuferprovision: 4,96% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ob als privater Rückzugsort für entspannte Wochenenden am See oder als charmante Ferienimmobilie mit nachgewiesener Nachfrage – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Melden Sie sich gern jetzt bei uns.

Haftungsausschluss

Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.

Courtagepassus

Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 4,96% vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.