hiermit möchten wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte am Rittergut in Mücheln vorstellen, die sicherlich das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause zu werden. Das Haus verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Das Haus verfügt über ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ein Nebengelass mit Werkstatt und ein gepflegter Garten runden das Bild ab und bieten Ihnen Raum zur Entfaltung.
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Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Grundstücks in einer Sackgasse direkt am Rittergut. Hier können Sie die historische Atmosphäre genießen und sind dennoch schnell zu Fuß am Geiseltalsee. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie mit der S-Bahn bequem nach Merseburg oder Halle gelangen können.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 402 qm und ist mit allen wichtigen Anschlüssen wie Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon ausgestattet. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1887 und wurde regelmäßig erneuert. Aktuell befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Der Eigentümer, über 90 Jahre alt, möchte gerne weiterhin in dem Objekt wohnen und daher soll ein Nießbrauchrecht eingetragen werden. Der Preis des Angebotes ist daher im Vergleich zum Wert des Hauses (bei ca. 100.000€) bereits deutlich reduziert. Nutzen Sie daher die Chance ein günstiges Objekt zu erwerben.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt, Bushaltestelle, Bahnhof sowie Restaurants und Bars, sodass Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Highlights:
- Historische Lage direkt am Rittergut
- Überdachte Terrasse und gepflegter Garten
- Teilunterkellert mit Garage
- Solardusche im Außenbereich
- Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
- Nebengelass mit Werkstatt
- Energieausweis: wird noch erstellt
- Anteilige Käuferprovision: pauschal 2.975€ inkl. MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Haftungsausschluss Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.
Courtagepassus Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 2.975€ inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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