Ort: Röblingen am See
Kaufpreis: 34.900€ VB Reduziert!
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Röblingen am See. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 65qm. Aufgrund der Dachschrägen ergibt das 46qm Wohnfläche, die sich optimal aufteilen in ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, was für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt und die Abrechnung individuell für die Wohnung erfolgt. Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 1994.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit der Gartennutzung, sodass Ihre Mieter jederzeit die Möglichkeit haben, im Grünen zu entspannen. Zudem gehört ein Kellerabteil und ein Schuppen zur Wohnung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum nutzen können.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 253€. Es handelt sich um eine von drei Parteien in dem Gebäude, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 8,7% beim ausgewiesenen Angebotspreis.
Dieses Objekt eignet sich als Anlageobjekt, um langfristig durch Mieteinnahmen Gewinn zu erzielen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut verwaltete Immobilie zu investieren und sich finanzielle Sicherheit zu schaffen.
Alles auf einen Blick:
- Dachgeschosswohnung mit ca. 65qm
- 46qm Wohnfläche mit Badewanne
- Letzte Sanierung 1994
- Gartennutzung mit großem Abteil
- Kellerabteil und Schuppen für extra Stauraum
- Langjährig vermietet für aktuell 253€ Kaltmiete
- Eine von 3 Parteien in ruhiger Lage
- Grundstücksfläche aller Parteien insgesamt 1520qm
- Baujahr der Wohnung 1940
- Etagenheizung Gas
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieart: Gas
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 246 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse G
- Anteilige Käuferprovision: 2.200€ inkl. 19% MwSt
- In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt, Bus- und Bahnanbindung
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Röblingen befindet sich im Seegebiet Mansfelder Land. Das Seegebiet umfasst kleine Gemeinden am ehemaligen Salzigen See und am Naherholungsgebiet Süßer See. Röblingen ist verkehrsgünstig zwischen der B80 und der A38 gelegen und zwischen Eisleben und Halle an der Saale. Aufgrund des S-Bahnanschlusses ist man auch mit öffentlichen in kurzer Zeit in Halle oder Eisleben. Dadurch ist man einerseits schnell an einem der schönsten Seen Deutschlands und kann die Natur oder die Weingebiete genießen und andererseits ist man schnell in der Großstadt um zu arbeiten oder kulturelle Angebote der Stadt zu erleben.
Interesse?
Melden Sie sich jetzt bei Interesse über unser Kontaktformular oder telefonisch 0157 308 789 10.
Haftungsausschluss
Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.
Courtagepassus
Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 2.200€ inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Comments are closed