Ort: Wansleben am See
Kaufpreis: Verkauft
Hier haben Sie die Chance auf eine charmante Doppelhaushälfte in Wansleben am See, in der Nähe des Salzigen Sees und nur einen Katzensprung vom Süßen See entfernt. Diese DHH hat eine lange Geschichte hinter sich – sie wird in 3. Generation bewohnt. Außerdem war eine kleine Tischlerei in der großen Garage untergebracht. 1990 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, ab diesem Zeitpunkt wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, darunter die Installation von doppelverglasten Fenstern 1996 und eine neue Gasheizung im Jahr 2010, auch das Bad wurde saniert.
Das Haus bietet Ihnen auf ca. 88 qm Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und genügend Platz für die ganze Familie. Lagerräume und die teilunterkellerten Räume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Der Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit sowie die Terrasse zum Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt 691 qm, auf denen Sie sich nach Herzenslust entfalten können.
Die großzügige Garage bietet Platz für 2 Autos und zusätzlichen Stauraum. Den angrenzenden Lagerraum mit 33 qm könnten Sie außerdem leicht zum Beispiel als Partyraum nutzen, um gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Weitere 17 qm Nutzfläche bieten ausreichend Stauraum für die meisten Vorhaben. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung.
Highlights der Doppelhaushälfte:
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1937
- Sanierung: 1990 und fortlaufend
- Wohnfläche: 88 m², plus 40qm Nutzfläche
- Grundstück: 691 m²
- Terrasse: Überdacht im Innenhof, eine weitere im Garten
- Bad: Renoviert inkl. Wanne und Dusche
- WC: Extra Raum für WC und weiterem Waschbecken
- Wärmeversorgung: Aktueller Standard Gastherme in 2010 eingebaut
- Garage: Große Garage + 3 Stellplätze auf eigenem Grundstück
- Energieausweis: vorhanden, Verbrauchsausweis, Energieart: Gas
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 165 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse F
- Anteilige Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Die ruhige Lage der DHH in einem beliebten Teil von Wansleben ist ideal – Kindergarten, Arzt und eine gute Bahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die B80 nach Halle/Eisleben ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser DHH begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
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Melden Sie sich jetzt bei Interesse über unser Kontaktformular oder telefonisch 0157 308 789 10.
Haftungsausschluss
Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.
Courtagepassus
Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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