Gemütliches Einfamilienhaus in Amsdorf in der Region Süßer See -verkauft

Kaufpreis: verkauft

Ort: 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Amsdorf

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

wir bieten hier ein gemütliches Einfamilienhaus in Amsdorf in der Nähe vom Süßen See zum Kauf an. Seit 1951 hat die Familie hier gelebt und unzählige glückliche Momente verbracht. Aber nun ist es für Sie an der Zeit, diesen wunderschönen Ort schweren Herzens aus Altersgründen weiterzugeben.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem Kinder aufgewachsen sind und Erinnerungen geschaffen wurden. Ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und zur Ruhe kommt. Es ist idyllisch gelegen, direkt am Fuß- und Radweg und bietet einen atemberaubenden Blick auf den ehemaligen Salzigen See.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie 2 Garagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, dass eine junge Familie einzieht und die nächsten 50 Jahre hier verbringt. Eine Familie, die Freude daran hat, diesen Ort zu pflegen und zu erhalten.

Die gute Anbindung an Halle oder Eisleben mittels S7 oder der B80 und die Einkaufsmöglichkeiten in Röblingen am See machen das Leben hier noch angenehmer. Und wer von zu Hause aus arbeiten möchte, kann dies dank der sehr guten Internetanbindung im Home Office tun.

Wir hoffen, dass dieses Haus bald einen neuen Besitzer findet, der es genauso lieben und schätzen wird wie es die Eigentümer getan haben. Ein Ort, der für viele glückliche Jahre sorgen wird.

Melden Sie sich jetzt bei Interesse über unser Kontaktformular oder telefonisch 0157 308 789 10.

Objektdaten

Art des Grundstücks: Einfamilienhaus

Gebäudeangaben: 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Erdgeschoss dient für Garagen und Öllager, separate Waschküche

Ausstattung: Gepflegt

Nutzung: Eigennutzung

Baulicher Zustand: guter baulicher Zustand

Bauweise: massiv, Dacheindeckung mittels Dachziegeln

Baujahr / Sanierungen: 1951 / ca. 1998, fortlaufend

Grundstücksgröße: 365 m²

Wohnfläche: 89 m² (Teppichfläche: 93m²)

Nutzfläche: 114 m² + Waschhaus ca. 16 m²

Stellplätze PKW: 2 Garagen und Außenstellplätze

Energieträger: Ölheizung mit Öllager im Erdgeschoss, Neuer Brenner verbaut

Energieausweis: wird aktuell erstellt

Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom (380V), Telefon/Internet und Erdgas

Energieausweis: vorhanden, Bedarfsausweis, Energieart: Öl, gültig bis: 07.03.2033

Energiebedarf des Gebäudes: 146,6 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse E

Anteilige Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Seegebiet des Mansfelder Landes befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde stets fortlaufend saniert. Die doppeltverglasten Fenster bieten eine tolle, unverbaute Aussicht auf den ehemaligen Salzigen See und sorgen für angenehme Helligkeit im Inneren des Hauses.

Die gemütliche, sichtgeschützte Gartenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltag entfliehen.

Auch für das Alter ist das Haus gut geeignet, denn auf einer Etage finden Sie Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer, zum Beispiel für Ihre Kinder, befinden sich im Dachgeschoss und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Hier können sich Kinder entfalten und ihre Kreativität ausleben.

Auch im Winter müssen Sie nicht frieren, denn das Haus ist wärmegedämmt und sorgt für eine behagliche Wärme im Inneren bei geringen Betriebskosten.

Insgesamt bietet dieses Haus eine tolle Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das viel Platz für die Familie und auch für Gäste bietet. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus im Seegebiet des Mansfelder Landes!

Lage

Amsdorf ist eine idyllische Gemeinde im Seegebiet des Mansfelder Landes. Hier finden Sie eine schöne Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen.

In Amsdorf gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinen bieten. Eine Sekundarschule ist im Nachbarort Röblingen am See zu finden. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nicht weit entfernt und sorgen für eine gute medizinische Versorgung der Einwohner.

Für den täglichen Einkauf stehen in der Umgebung mehrere Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Auch die größeren Städte Halle und Eisleben sind dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Interesse?

Melden Sie sich jetzt bei Interesse über unser Kontaktformular oder telefonisch 0157 308 789 10.

Haftungsausschluss

Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.

Courtagepassus

Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Die Maklerprovision beträgt 7,14% incl. MwSt. Gemäß dem seit 23. Dezember 2020 geltenden „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, BGB § 656a bis § 656d, haben Käufer und Verkäufer diese Maklerprovision je zur Hälfte zu tragen. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.